Everlasting Summer 13 Posted August 5, 2022 (edited) Гайд по открытию банковского счета в Португалии от Евгении @kurlik4729 В марте 2022 граждане РФ и РБ столкнулись с массовыми отказами банков в открытии счетов. Португальский счет важен при получении визы (D7, D2) и резиденции по нескольким популярным статьям внутри Португалии (например, 89.2). Когда стало ясно, что поодиночке решить эту проблему не получается, был создан канал и чат в телеграм, чтобы писать коллективные обращения в компетентные органы. Благодаря инициативной группе, мы собирали кейсы отказов, написали петицию в Банк Португалии, выступили на местном телевидении, подавали персональные жалобы. Как итог, счета начал систематически открывать государственный банк Caixa Geral de Depósitos. Об авторе гайда. Меня зовут Евгения, в феврале 2022 я скоропостижно эмигрировала в Португалию. Описание иммиграционных процессов я оставлю адвокатам и иммиграционным помощникам, а в этом материале поделюсь информацией об открытии банковских счетов и ссылками на ресурсы, где искать жилье. Здесь расписаны документы, которые требуются для самостоятельного открытия счета. Если вы не нашли советов по вашему кейсу, вы всегда можете написать в чат. Итак: Какие документы нужны для открытия счета в банке Caixa Geral de Depósitos? Загранпаспорт NIF (налоговый номер в Португалии — самый первый документ, который вам нужно сделать по приезду) Подтверждение адреса в Португалии Подтверждение вашей рабочей активности и доходов Процесс открытия счета может длиться до нескольких недель (в некоторых случаях месяцев) и выглядит примерно так: Посещение банка. Вы приходите в отделение банка с документами, рассказываете менеджеру свой кейс: откуда вы получаете деньги, какие порядки сумм, просите открыть счет. Менеджер принимает документы и отправляет их на проверку. Проверка. На этом этапе могут запросить у вас дополнительные документы (зависит от ваших источников дохода). Самый распространенный документ, который запрашивают — 2-ндфл из России за предыдущий год, переведенный на португальский язык (в некоторых случаях просят сертифицированный перевод и заверение у нотариуса. Такое комбо будет стоить около 50 евро за документ). Если вы жили в другой стране, соответственно готовьте документы оттуда:) Подписание. Далее, если все ок, вас приглашают на финальное подписание документов, вам выдают номер счета, договор и отправляют карту на ваш адрес (тот, который вы показывали в подтверждении адреса, доставка карты может занять до 3-4 недель, в норме 2 недели). Подтверждение адреса в Португалии Что может выступать подтверждением адреса в Португалии? Справка из Junta de Freguesia (самый рабочий успешный вариант) Junta de freguesia - местный муниципалитет. Туда вы можете прийти с договором аренды жилья и загранпаспортом, заполнить бланк + в бланке должны оставить свои паспортные данные два свидетеля, подтверждая, что вы живете по этому адресу (это могут быть соседи, арендодатели). Свидетелям необязательно идти в муниципалитет, достаточно принести им бланк домой и попросить внести свои данные, а затем вернуть подписанный бланк в Junta de Freguesia. Счета за коммунальные услуги на ваше имя Если вы арендовали квартиру/дом, попросите ваших арендодателей переписать контракты за коммунальные услуги (водоснабжение, электричество) на ваше имя. В конце месяца вам в почтовый ящик добрый почтальон положит письма со счетами от организаций. Эти счета можно использовать в качестве подтверждения адреса. Договор аренды жилья Договор должен быть длительный и зарегистрирован арендодателем в Finanças! Airbnb и подобные сервисы на пару недель не подойдут. Если вы действительно заключили контракт на аренду жилья, не поленитесь и сходите в Junta de Freguesia (п.1). Длительный контракт с оператором мобильной связи/домашний интернет Были кейсы, когда оформляли контракт на мобильную связь на любой адрес и этот контракт показывали в банке, но гарантий, что этот вариант будет работать повсеместно и безотказно нет. Подтверждение рабочей активности и доходов Документы по этому пункту зависят от вашей занятости. Обратите внимание, что от случая к случаю, банк требует те или иные документы. Не всегда нужны абсолютно все документы из этого списка, а иногда просят и дополнительные. Переводы документов из РФ можно делать в Португалии у сертифицированного переводчика + иногда банк запрашивает нотариальное заверение (нормальная цена 40-50 евро за перевод и нотариальное заверение одного документа). Были кейсы, когда перевод в гугле оказался достаточным для банка. ИП в России: Свидетельство ИП Свидетельство ИНН Налоговая декларация Рабочий контракт: Контракт (на английском или португальском) Справка с места работы (на английском или португальском) Pay slip (зарплатная ведомость) Справка НДФЛ (переведенная на португальский) Свидетельство ИНН из РФ (переведенное на португальский) ИП в Португалии: Empresário em Nome Individual/Atividade (документ об открытии ИП) Recibo verde (выставленные счета на оплату ваших услуг) Справка НДФЛ (переведенная на португальский) Свидетельство ИНН из РФ (переведенное на португальский) LDA в Португалии: Сertidão Permanente (Свидетельство об открытии компании) Registo Central do Beneficiário Efetivo Contrato de Sociedade por quotas Контракты с заказчиками (на английском или португальском) Справка НДФЛ на учредителей (переведенные на португальский) Свидетельство ИНН из РФ (переведенное на португальский) Дивиденды, рента: Контракт на сдачу в аренду жилья (переведенный на португальский) Подтверждение дохода (выписка со счета/чеки) Справка НДФЛ (переведенная на португальский) Где искать жилье в Португалии? Самый популярный сайт/приложение idealista.pt; Удобный вариант длительной аренды, но с минимальными (кхы-кхы) вложениями и возможностью расторгнуть договор: flatio.com и uniplaces.com; Клевый, но малоизвестный сайт с милыми и нетипичными вариантами жилья pureportugalholidays.com; И еще некоторые сайты: imovirtual.com/en/ olx.pt/imoveis remax.pt/en Фейсбучные группы по конкретным локациям (вбивайте в поиске “Porto expats”/ “Porto houses, rooms” и подобные комбинации ключевых слов. Очевидный (но не очень) совет про аренду недвижимости. Если вы планируете арендовать жилье, но не хотите вносить много платежей авансом и вы не привязаны к Лиссабону и Порту, рассмотрите варианты аренды жилья в центральной и северной части страны. Coimbra, Aveiro, Braga, Povo de Varzim и все близлежащие маленькие города и деревни. Там цена за месяц будет ниже, чем в столицах и, возможно, с вас не потребуют оплату на год вперед. В случае с деревнями, вам скорее всего потребуется автомобиль. Счет в Novobanco В марте-апреле-мае Новобанко либо отказывал в приеме документов, при виде паспорта РФ, либо принимал документы, открывал счет (предоставляли IBAN - номер счета), отправлял на вечный комплаенс (оплачивать со счета было нельзя), после чего закрывал счет. Однако, в июне Новобанко начал присылать письма этим счастливым обладателям закрытых счетов с приглашением к повторному открытию. Известно о нескольких успешных кейсах открытия счета в Новобанко. Можно пробовать подавать документы (такие же как и в Сaixa Geral). Как минимум, у вас будет номер счета (хоть и неактивного) и вы сможете использовать его для подачи на D7, к примеру. Официальный ответ на петицию от Банка Португалии Этот ответ на коллективную петицию вы можете сохранить себе на случай, если у вас откажутся принимать документы в банках. В нем говорится, что “…действующая в настоящее время нормативно-правовая база не предусматривает какого-либо общего запрета на установление (или поддержание) деловых отношений с клиентами, имеющими российское или белорусское гражданство.” Скачать ответ в PDF: PT Ответ Банка Португалии.pdf Куда жаловаться если счет не открывают Онлайн книга жалоб Книга жалоб и предложений Caixa Geral Также смотрите тему: Если этот гайд оказался полезным для вас, вы можете поддержать автора здесь: Тинькофф 5536 9139 7823 8919 USDT (BEP20) 0xe5818dc4c35908c70627e5b3ad612dd69627f613 Paypal Связаться с автором гайда в Телеграм Гайд в Notion Edited August 18, 2023 by Everlasting Summer Share this post Link to post Share on other sites
Everlasting Summer 13 Posted August 5, 2022 Опыт открытия счёта в Португалии от TɅN!Ʌ (@current93): Делюсь личным опытом и хвастаюсь: прекрасную (фото будут ниже) Т2 на берегу океана в Вила Нова де Гайя (большой Порту) нам удалось снять в долгосрочную аренду, которая и требуется для ВНЖ, еще и с возможностью выкупа мебели за полцены у прошлого жильца, произошло это благодаря помощи Романа и Андрея из @left4portugal. История: мониторила на идеалиште объявления в небольшом самом любимом районе Canidelo, увидела объявление, которое было актуализировано в этот же день. Сразу написала сообщение через сайт риэлтору, но поскольку читала чаты не первый месяц и знаю про дикую конкуренцию за жилье, решила подстраховаться и делегировать связь тому, кто говорит по-португальски. Потом оказалось, что это единственно верное решение: риэлтор показал свой инбокс, там десятки писем, он на них не отвечает, а к сообщениям с непортугальским контактным номером, в особенности с незнакомыми восточноевропейскими кодами, отношение вообще скептическое. Мы украинка и белорус, с временной защитой, опасались, что автоматически окажемся в конце рейтинга желающих как беженцы, но нет. На встрече оказалось важным показать, что мы хотим снять жилье не потому, что пересиживаем войну (то есть можем захотеть съехать в любой момент), а потому что мы работаем удаленно и нам нравится эта страна. Риэлтор оказался другом хозяина, они искали спокойных людей, которым могли бы доверять. Плюсом было то, что мы уже жили неподалеку в прошлом году, хорошо говорим по-английски, а еще в ответ на условия 2 месяца вперед + 2 месяца залога сразу сказали, что можем и больше, у нас есть NIFы, счет в португальском банке, вот справка о доходах и состоянии счета. То есть они убедились, что у них будут жильцы без проблем с оплатой и понимающие, как все устроено в Португалии. Еще я написала мотивационное письмо для хозяина, описала там наш род занятий, интерес к Португалии, привычки. Цель таких писем, по словам риэлтора — предстать милым адекватным человеком, который не будет устраивать ночные вечеринки и громить квартиру. Через два дня познакомились с хозяином, еще через день прислали контракт на португальском, простой и короткий, все понятно с минимальным привлечением гугл-переводчика, на следующий день подписали. Читала много возмущения по поводу того, что риэлторы не занимаются сдачей квартир, только продажей, и не хотят работать на желающих их снимать. Чтобы не улетать в космос на пуканной тяге от местных нравов, полезно понимать расклад. Он таков, что в Португалии первый за три года туристический сезон (поток британцев и французов) + поток украинцев + поток россиян = спрос в десятки и даже сотни раз превышает предложение. Раньше, на сбалансированном рынке, схема была такой: риэлтору платит сдающий (обычно комиссионные в сумме месячной аренды), а если другой риэлтор приводит первому арендатора, комиссионные делятся пополам. Сейчас они делиться перестали — кандидатов на съем и так вал. Риэлтору нет смысла бесплатно перебирать варианты, прозванивать их и ездить на просмотры для снимающих, поэтому они занимаются или сдачей, или продажей. То есть сейчас аренда — это или дни/недели/месяцы геморроя и попыток с корявой безъязыкой коммуникацией продать себя хозяевам квартир и их представителям, или оплата услуг тех, кто это будет делать вместо тебя. Если бы у нас не сложилось с этой квартирой, Роман бы продолжил искать варианты, договариваться и подсказывать нам, как себя вести. Тем, кто не владеет португальским и не проедает последнее, такую помощь весьма рекомендую. Share this post Link to post Share on other sites
